Estimation théorique
Allée des Noyers,77186 Noisiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noyers,77186-Noisiel indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.863€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.863€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisiel (77337), comprenant 15781 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 30 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 394 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-16 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 447 | 475000€ | 4241€ |
2019-06-21 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 249 | 363000€ | 3241€ |
2019-12-27 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 229 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-18 | 3 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 149 | 230 | 393000€ | 2638€ |
2019-12-20 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2023-03-23 | 12 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 112 | 377 | 374000€ | 3339€ |
2019-05-28 | 29 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 232 | 350000€ | 3608€ |
2023-02-17 | 6 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 111 | 241 | 449000€ | 4045€ |
2023-06-29 | 2 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 97 | 244 | 449000€ | 4629€ |
2020-05-07 | 15 | ALL EMILE ZOLA | 5 | 105 | 216 | 315000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 19 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 126 | 241 | 410000€ | 3254€ |
2020-07-01 | 10 | ALL EMILE ZOLA | 4 | 89 | 204 | 343000€ | 3854€ |
2021-06-04 | 35 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 100 | 442 | 415400€ | 4154€ |
2022-07-04 | 9 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 220 | 449000€ | 4009€ |
2022-02-15 | 10 | ALL MONTESQUIEU | 4 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DENIS DIDEROT | 4 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 116 | 0 | 300000€ | 2586€ |
2022-10-28 | 9 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 105 | 0 | 360000€ | 3429€ |
2020-05-28 | 20 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 117 | 500 | 417400€ | 3568€ |
2019-10-30 | 16 | ALL LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 245 | 270000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 12 | ALL LEON JOUHAUX | 4 | 89 | 118 | 252500€ | 2837€ |
2023-01-17 | 3 | ALL MAX DORMOY | 4 | 84 | 143 | 385000€ | 4583€ |
2021-04-26 | 9 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 4 | 97 | 245 | 357050€ | 3681€ |
2021-06-09 | 1 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 105 | 0 | 345000€ | 3286€ |
2022-06-24 | 3 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2021-09-16 | 32 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 375000€ | 3099€ |
2022-05-06 | 37 | ALL ROBERT DESNOS | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2022-05-31 | 4 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 105 | 0 | 307506€ | 2929€ |
2021-03-17 | 63 | ALL ROBERT DESNOS | 5 | 121 | 0 | 290000€ | 2397€ |
2023-06-20 | 7 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-15 | 12 | ALL MAX DORMOY | 5 | 104 | 169 | 385000€ | 3702€ |
2022-06-03 | 8 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 500 | 500000€ | 4310€ |
2022-07-28 | 25 | ALL VOLTAIRE | 5 | 111 | 227 | 391000€ | 3523€ |
2020-02-28 | 14 | CRS DU LUZARD | 4 | 76 | 136 | 330000€ | 4342€ |
2020-10-27 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 213 | 345000€ | 2949€ |
2019-11-15 | 25 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 89 | 174 | 365000€ | 4101€ |
2022-06-10 | 14 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 410000€ | 3942€ |
2022-05-09 | 15 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 104 | 0 | 317808€ | 3056€ |
2020-12-15 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 360000€ | 3495€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2022-11-17 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 434035€ | 4173€ |
2020-01-27 | 48 | RUE JULES VALLES | 7 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2019-09-09 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 103 | 0 | 315000€ | 3058€ |
2019-07-09 | 8 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 307000€ | 2952€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2022-05-19 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 103 | 0 | 364700€ | 3541€ |
2020-08-21 | 26 | MAIL VINCENT VAN GOGH | 7 | 101 | 293 | 375000€ | 3713€ |
2020-11-10 | 2 | ALL MARGUERITE DURAS | 6 | 136 | 0 | 492350€ | 3620€ |
2023-01-31 | 38 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 217 | 367000€ | 3863€ |
2020-03-30 | 15 | RTE DE MALNOUE | 6 | 253 | 500 | 840000€ | 3320€ |
2021-01-20 | 12 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 122 | 265 | 240000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 3 | ALL PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 244 | 448700€ | 3452€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 105 | 31 | 459310€ | 4374€ |
2022-07-08 | 47 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 120 | 285000€ | 3701€ |
2022-06-15 | 45 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 101 | 344 | 440000€ | 4356€ |
2020-07-08 | 6 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 117 | 196 | 315000€ | 2692€ |
2019-08-08 | 32 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 87 | 112 | 247000€ | 2839€ |
2023-03-03 | 7 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 228 | 312500€ | 3094€ |
2020-02-28 | 7 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 107 | 140 | 333000€ | 3112€ |
2022-09-05 | 1 | ALL LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 133 | 350000€ | 4167€ |
2021-01-18 | 35 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 101 | 287 | 351000€ | 3475€ |
2019-09-23 | 4 | ALL JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 101 | 213 | 310000€ | 3069€ |
2019-09-27 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 95 | 322 | 370000€ | 3895€ |
2021-01-06 | 41 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 95 | 300 | 332000€ | 3495€ |
2022-07-04 | 20 | SQ DE BRETAGNE | 5 | 98 | 118 | 319000€ | 3255€ |
2021-07-12 | 15 | RTE DE MALNOUE | 5 | 178 | 500 | 700000€ | 3933€ |
2022-06-28 | 25 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 293000€ | 3805€ |
2021-08-13 | 20 | ALL LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 265 | 379000€ | 3948€ |
2019-12-19 | 23 | SQ DE BRETAGNE | 4 | 77 | 128 | 230000€ | 2987€ |
2019-06-06 | 23 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 111 | 275000€ | 3571€ |
2019-07-22 | 19 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 112 | 0 | 374000€ | 3339€ |
2020-11-09 | 24 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-03-09 | 5 | CHE ARMAND LANOUX | 4 | 103 | 0 | 394000€ | 3825€ |
2020-01-21 | 7 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 103 | 0 | 387000€ | 3757€ |
2023-05-02 | 17 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 101 | 0 | 429945€ | 4257€ |
2022-10-25 | 4 | CHE ARMAND LANOUX | 5 | 111 | 0 | 415730€ | 3745€ |
2020-10-20 | 17 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 111 | 252 | 280000€ | 2523€ |
2022-08-02 | 2 | ALL RENE DESCARTES | 6 | 114 | 9821 | 416000€ | 3649€ |
2022-11-28 | 7 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 152 | 504 | 549800€ | 3617€ |
2021-09-22 | 17 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2022-09-26 | 16 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 331000€ | 3378€ |
2023-05-16 | 14 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 325000€ | 3316€ |
2023-01-31 | 3 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 5 | 157 | 593 | 670000€ | 4268€ |
2019-07-03 | 12 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 119 | 282000€ | 2878€ |
2019-07-05 | 7 | SQ DE NORMANDIE | 4 | 77 | 110 | 238000€ | 3091€ |
2020-09-28 | 16 | RTE DE MALNOUE | 4 | 154 | 2025 | 770000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 126 | 1423 | 513550€ | 4076€ |
2020-05-29 | 27 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 149 | 207000€ | 2654€ |
2019-08-21 | 7 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 112 | 266000€ | 3057€ |
2020-07-23 | 11 | SQ ARTOIS | 4 | 87 | 114 | 263000€ | 3023€ |
2020-08-31 | 4 | SQ DE NORMANDIE | 5 | 98 | 118 | 320250€ | 3268€ |
2023-03-03 | 13 | CHE DU CANAL | 4 | 80 | 219 | 415000€ | 5188€ |
2022-12-21 | 1 | CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS | 7 | 152 | 500 | 600000€ | 3947€ |
2022-03-15 | 14 | RTE DE MALNOUE | 9 | 283 | 1164 | 780000€ | 2756€ |
2021-11-15 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 515000€ | 5722€ |
2022-02-18 | 1 | RTE DE MALNOUE | 4 | 90 | 1238 | 600000€ | 6667€ |
2020-05-11 | 17 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 152 | 190000€ | 2436€ |
2020-07-21 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 105 | 500 | 406170€ | 3868€ |
2022-03-18 | 14 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 78 | 154 | 235000€ | 3013€ |
2020-06-02 | 23 | SQ ARTOIS | 5 | 98 | 119 | 298000€ | 3041€ |
2022-12-28 | 12 | RTE DE MALNOUE | 5 | 146 | 355 | 665000€ | 4555€ |
2022-07-11 | 11 | RUE HENRIETTE LEBON | 6 | 147 | 387 | 591000€ | 4020€ |
2022-04-28 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 309 | 500000€ | 5319€ |
2021-03-05 | 8 | RUE HENRIETTE LEBON | 4 | 80 | 329 | 403000€ | 5038€ |
2021-12-14 | 7 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 339000€ | 3897€ |
2022-03-16 | 17 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 112 | 265000€ | 3046€ |
2019-07-09 | 39 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 280000€ | 2857€ |
2019-05-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 400 | 390000€ | 3578€ |
2021-07-20 | 43 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 350000€ | 3571€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE LEBON | 5 | 121 | 329 | 499000€ | 4124€ |
2022-04-08 | 45 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 343000€ | 3500€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 544 | 479000€ | 5096€ |
2021-11-29 | 47 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 350000€ | 3571€ |
2023-01-31 | 52 | AV VICTOR HUGO | 3 | 97 | 422 | 320000€ | 3299€ |
2023-03-24 | 34 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 118 | 324000€ | 3306€ |
2021-05-07 | 6 | RUE CAHEN D ANVERS | 4 | 78 | 158 | 190000€ | 2436€ |
2021-06-16 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 310500€ | 3168€ |
2021-06-18 | 26 | SQ DE FLANDRE | 5 | 98 | 119 | 385753€ | 3936€ |
2021-08-10 | 24 | SQ DE FLANDRE | 4 | 87 | 114 | 277000€ | 3184€ |
2019-09-13 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 171 | 190500€ | 2411€ |
2021-04-26 | 1 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 112 | 265000€ | 2704€ |
2019-05-31 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-24 | 42 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 0 | 329000€ | 4387€ |
2021-03-19 | 9 | SQ DE LORRAINE | 4 | 87 | 111 | 300000€ | 3448€ |
2020-11-25 | 13 | SQ DE LORRAINE | 5 | 98 | 119 | 300000€ | 3061€ |
2022-05-09 | 34 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 500 | 430000€ | 8776€ |
2021-11-30 | 8 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 270000€ | 2571€ |
2021-11-17 | 19 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 105 | 103 | 262000€ | 2495€ |
2020-06-30 | 19 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 119 | 293224€ | 2992€ |
2020-11-13 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 136 | 395100€ | 4203€ |
2021-03-18 | 38 | AV VICTOR HUGO | 4 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2019-07-08 | 23 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 286000€ | 2918€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DE PICARDIE | 5 | 98 | 118 | 300000€ | 3061€ |
2020-05-20 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 363 | 251100€ | 3304€ |
2020-01-24 | 32 | RUE PARMENTIER | 5 | 119 | 400 | 410000€ | 3445€ |
2019-08-21 | 2 | SQ D ALSACE | 6 | 105 | 104 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 83 | 468750€ | 4987€ |
2022-09-02 | 35 | RUE DE MALNOUE | 5 | 101 | 0 | 419800€ | 4156€ |
2021-12-16 | 27 | RUE PARMENTIER | 4 | 83 | 487 | 515000€ | 6205€ |
2020-10-27 | 11 | VLA MADELEINE | 7 | 127 | 454 | 475000€ | 3740€ |
2021-08-26 | 25 | RUE PARMENTIER | 6 | 95 | 529 | 478000€ | 5032€ |
2023-05-04 | 5 | VLA MADELEINE | 6 | 134 | 487 | 425000€ | 3172€ |
2022-09-29 | 1 | SQ DU VERGER | 4 | 83 | 11602 | 5500000€ | 66265€ |
2021-02-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-07-06 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 354000€ | 3806€ |
2020-06-12 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 0 | 312000€ | 3284€ |
2022-02-28 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 97 | 0 | 343000€ | 3536€ |
2019-06-24 | 17 | ALL D ANJOU | 4 | 96 | 280 | 280500€ | 2922€ |